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中国电子科技集团公司第三十八研究所物业管理服务项目招标公告
（招标编号：0722-2022FE1100JT3）
项目所在地区：安徽省,合肥市
一、招标条件
本中国电子科技集团公司第三十八研究所物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金资金来源已落实，招标人为中国电子科技集团公司第三十八研究所。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：中国电子科技集团公司第三十八研究所物业管理服务项目，包括并不限于以下内容：基础管理、公共区域的清洁卫生、楼层配电管理、水电维修、巡检等。
范围：本招标项目划分为 2个标段，本次招标为其中的：
(001)高新区工作区; (002)除高新区工作区以外的区域;
三、投标人资格要求
(001 高新区工作区)的投标人资格能力要求：1）具有独立法人资格，提供有效的营业执照。
2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3）2019 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间为准），投标人须具有单个合同（单个年度）服务金额达到人民币 400万元及以上或单项合同建筑面积 150000㎡及以上的非住宅物业管理服务业绩；
备注：业绩证明材料须提供合同，合同中不能反映评审所需要的信息，还须要补充提供业主证明等材料，如提供的材料无法体现评审所需信息，该业绩将不予认可；
4)投标人不能是被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
5）从招标代理公司购买招标文件并登记备案；
6）本项目不接受联合体投标。;
(002 除高新区工作区以外的区域)的投标人资格能力要求：
1）具有独立法人资格，提供有效的营业执照。
2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3）2019 年 1 月 1 日至今（以合同签订时间为准），投标人须具有单个合同（单个年度）服务金额达到人民币 400万元及以上或单项合同建筑面积 150000㎡及以上的非住宅物业管理服务业绩；
备注：业绩证明材料须提供合同，合同中不能反映评审所需要的信息，还须要补充提供业主证明等材料，如提供的材料无法体现评审所需信息，该业绩将不予认可；
4)投标人不能是被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
5）从招标代理公司购买招标文件并登记备案；
6）本项目不接受联合体投标。;
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 12 月 07 日 09 时 00 分到 2022 年 12 月 13 日 16 时 00 分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 12 月 27 日 09 时 00 分
六、开标时间
开标时间：2022 年 12 月 27 日 09 时 00 分
七、其他
日期:2022 年12 月 6 日
招标编号: 0722-2022FE1100JT3
1.受中国电子科技集团公司第三十八研究所（招标人）的委托，为物业管理服务项目（以下简称“项目”）所需的服务，以国内公开招标方式进行采购，资金来源为自筹资金且已落实。现邀请合格的投标人就下列采购内容及有关服务提交密封投标。有兴趣的投标人可从招标代理公司得到进一步信息和购买招标文件。
2.本次招标内容：
中国电子科技集团公司第三十八研究所物业管理服务项目，包括并不限于以下内容：基础管理、公共区域的清洁卫生、楼层配电管理、水电维修、巡检等。
本次共分为 2个标包（合同包），项目地点：安徽省合肥市。
第一包（包名称：高新区工作区）内容：位于安徽省合肥市高新技术产业园香樟大道 199 号的中国电子科技集团第三十八研究所高新区工作区域；
第二包（包名称：除高新区工作区以外的区域）内容：位于合肥及周边除高新区工作区以外的其他工作区域，具体详见招标文件。
服务期限：自合同生效之日起一年。经招标人年度考评合格，如双方同意，可续签下一年度
合同，最多续签 2次，合同一年一签。
本项目投标人可同时参与两个包的投标，但不可同时成为两个包的中标人。
3. 投标人资格条件：
3.1 具有独立法人资格，提供有效的营业执照。
3.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.3 2019 年1 月1 日至今（以合同签订时间为准），投标人须具有单个合同（单个年度）
服务金额达到人民币 400 万元及以上或单项合同建筑面积 150000㎡及以上的非住宅物业管理服务业绩；
备注：业绩证明材料须提供合同，合同中不能反映评审所需要的信息，还须要补充提供业主证明等材料，如提供的材料无法体现评审所需信息，该业绩将不予认可；
3.4 投标人不能是被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
3.5 从招标代理公司购买招标文件并登记备案；
3.6 本项目不接受联合体投标。
4. 有兴趣的投标人可于 2022 年 12 月 6 日至 2022 年 12 月 13 日,每个工作日的 9:00-11:30,14:00-16:00 购买招标文件。招标文件售价为500 元人民币/包。
5. 所有投标文件都应附有招标文件中规定金额的投标保证金，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月27日上午9:00时。
6. 本项目评标办法为综合评分法。
7. 投标截止时间及开标时间：2022 年 12 月 27 日上午9:00 时。
联系人：张工
电话：15810573263
邮箱：zchyzb20@126.com
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